Все о покупке недвижимости в Венгрии

На сегодняшний день Венгрия является не слишком популярной страной для приобретения недвижимого имущества. Это связано во многом с тем, что многие европейские покупатели настороженно относятся к стране бывшего социалистического лагеря и не хотят приобретать там объекты. Однако, если исходить из реалий, экономическая и политическая ситуация в государстве сегодня довольно стабильна, а уровень жизни - гораздо выше по сравнению с показателями 1990-х годов.

Что же нужно иностранцу для покупки венгерской недвижимости и каким требованиям нужно соответствовать?

Действующее венгерское законодательство не устанавливает каких-либо препятствий иностранным покупателям для покупки местной недвижимости. При этом можно стать собственником не только жилого дома или квартиры, но и приобрести здание для ведения коммерческой деятельности, а также купить земельный участок под застройку. Кроме того, согласно договору, заключенному между Венгрией и Евросоюзом, с 1 мая 2014 года иностранные граждане смогут приобретать в собственность и сельскохозяйственные земли. Правда, с одной существенной оговоркой - использовать их можно только по прямому назначению, и застройки производить только те, что не нарушают целостности участка.

Для того, чтобы начать саму процедуру покупки венгерской недвижимости, необходимо в первую очередь заняться поиском необходимого объекта. Оптимальнее всего осуществлять поиск в Интернете, при этом хорошо привлечь к делу агентство по недвижимости. Впрочем, кроме Интернетам можно выбрать и иной путь: например, посещать выставки, посвященные иностранной недвижимости.

Недвижимость в Венгрии можно приобрести и дистанционно. Чтобы произвести эту процедуру нужно оформить в России доверенность, дающую представителю за рубежом совершить сделку. Такая доверенность должна быть в обязательном порядке заверена нотариально.

Впрочем, эксперты предупреждают: несмотря на простоту и удобство этого метода, лучше все-таки перестраховаться и присутствовать хотя бы при подписании предварительного и основного договоров и при уплате стоимости объекта.