На фоне политической и экономической нестабильности в стране многие украинцы проявляют повышенный интерес к зарубежной недвижимости. Некоторые хотят обезопасить свои сбережения, а другие переживают не только за свои деньги, но и за собственную жизнь.
Вдобавок ко всему законодательство Украины, регулирующее оборот недвижимости, отличается в последнее время нестабильностью и непредсказуемыми трансакционными и налоговыми издержками. Как пример, можно привести введенную в прошлом году обязательную оценку стоимости объектов сертифицированными специалистами, лимиты на наличные расчеты при приобретении квартир и дополнительные пошлины (1-5% от цены объекта)!
Согласно статистике поисковых запросов Яндекса и Google большинство граждан Украины хотят купить недвижимость в Болгарии. На 2-ом и 3-ем месте – квартиры в Польше и дома в Черногории!
Низкие цены на дома в Болгарии у моря, возможность на выгодных условиях оформить рассрочку, прекрасная экология и мягкий климат – все это привлекает украинцев в Болгарию. Однако покупают украинцы болгарское жилье и по другим причинам!
Членство в Евросоюзе
Будучи членом Евросоюза с 2007 года Болгария строго соблюдает все европейские нормы по строительству (например, местные новостройки подлежат европейской сертификации). При этом апартаменты и квартиры в престижных городах Болгарии стоят дешевле, чем в Киеве.
Нельзя не упомянуть про законодательную защиту интересов инвесторов из других стран, как в части налогообложения и имущественных прав, так и в части предоставления льгот при получении визы!
Получение годовой мультивизы
Сразу после оформления права собственности на болгарскую недвижимость можно получить туристическую мультивизу на год (в дальнейшем ее можно продлевать до 3 лет), дающую право многократно пересекать границы Евросюза!
Лучшие условия проживания для пенсионеров
В Болгарии действует правительственная программа получения ВНЖ для нерезидентов-пенсионеров.
Для получения ВНЖ требуется представить документы, подтверждающие владение болгарской недвижимостью, и иметь на счету в одном из местных банков около 1100 € (прожиточный минимум на одного человека в 2014 год)!
Наличие ВНЖ предоставляет право на:
Средняя себестоимость строительства здания с отделкой «под ключ» (в т.ч. НДС) равна 550 €/м², а реальная цена участка под застройку на первой линии составляет 1500 €/м².
Учитывая желание застройщика заработать не менее 15% (если меньше, то легче положить деньги в банк) на своем проекте, цена на квадратный метр достойного объекта составит не менее 650 €. А если говорить о цене качественного жилья на побережье, то она составит от 950 €/ м².
Поэтому если Вам предлагают купить апартаменты в новостройке по цене менее 650 € за кв.м., то наверняка при строительстве объекта экономили на материалах, а значит, Вы будете слышать шум от соседей и запах их еды.
Обойти «подводные камни» и снизить риски при приобретении недвижимости в Болгарии можно, обратившись в надежное и опытное агентство недвижимости, профессиональные юристы и риэлторы которого обеспечат полную безопасность и надежность покупки недвижимости!
Продажа площадей в торгово офисных центрах
Продажа офисов свободного назначения
бизиборды
Соискатели и второстепенные вопросы
Виды штативов и их различия
Ответственная игра с Йоакимом
Узнайте, как музыка позитивно влияет на здоровье
Платный и бесплатный хостинг. Какой лучше
Бизиборды для детей: роль в жизни ребенка, разновидности конструкций
Как происходит получение карты Тинькофф на дому?
Лайткоин. Майнинг и трейдинг
Особенности использования услуг ломбарда часов
Минеральное удобрение. Подстилочный навоз
Где купить запчасти Рено Кенго — 6 преимуществ интернет-магазина «BUS-shop»
Причины и последствия переутомления
Несколько шагов, которые помогут начать инвестировать успешно
Турция. Движимая и недвижимая
Что такое газоанализатор
Востребованные услуги сантехника
Планування відпочинку дитини за кордоном — кілька причин вибрати дитячий табір в Греції від команди «Сант Валентин»
Опт для підприємців і фізичних осіб — які солодощі ви можете купити в оптовому магазині «Evrika»