Покупка квартиры через агентство недвижимости

Сталкиваясь с покупкой квартиры, все больше людей обращаются к специалистам - риэлторам. Точно так же, звоня по объявлениям, очень часто можно столкнуться с тем, что продажа ведется через агентство недвижимости. Почему же покупка через риэлтора лучше, чем напрямую у хозяина, и о чем нужно помнить?

 

Подобный род услуг популярен потому, что специалист лучше знает рынок недвижимости: уровень цен, особенности предложений, преимущества того или иного района города и т.д.

 

Так, приобрести квартиру быстро поможет, к примеру, агентство недвижимости в Зеленограде Зелжилсервис. Здесь - большая база данных объявлений, так что легко найти жилье для любого случая. Опытные риэлторы проанализируют запросы клиента и подберут для него приемлемый вариант.  База постоянно пополняется, поэтому найти жилье легко, рано или поздно.

 

Поиск происходит строго по требованиям клиентов.

 

И это главный критерий профессионализма риэлтора: чем больше вопросов относительно желаемого жилья он задает, тем лучшим специалистом является. Так как найти идеальный вариант недвижимости можно, лишь зная все детали.

 

Хороший риэлтор будет учитывать все пожелания клиентов. К примеру, станет соблюдать ценовой диапазон и ни за что не предложит квартиру, стоимость которой намного выше, чем у запрошенной.

 

После первичной консультации заключается договор с риэлтором. В нем прописываются требования к объекту недвижимости, а также обязанности обеих сторон.

 

Возможно также заключение договора сразу на две услуги: покупка нового жилья и продажа своего, если клиент хочет обменять жилье на другое.

 

За заключение договора следует просмотр квартир. Риэлтор подбирает подходящие предложения и демонстрирует их клиенту.

 

Время просмотра не ограничено. Подбор жилья осуществляется до тех пор, пока клиент не найдет именно то, что ему нужно. Торопливость в данном случае неуместна.

 

Когда квартира будет наконец выбрана, можно переходить к следующему этапу - проверка юридической чистоты сделки. Иногда могут использоваться услуги юриста, который уже сотрудничает с агентством. Но клиент может пригласить и своего специалиста. Он проверит историю объекта покупки: проживающие здесь ранее люди, право собственности продавца, наличие спорных моментов и т.д.

 

Если юридическая история квартиры чистая, можно переходить к составлению документации. Продавец должен получить от покупателя аванс. Он служит гарантией для обеих сторон. Так, покупатель может быть уверен, что жилье не продадут кому-то другому.

 

Риэлтор должен присутствовать при передаче денег и подтвердить это документом.

 

Работа риэлтора не бесплатна, обычно он берет или фиксированную сумму, или процент от сделки. Несмотря на это, покупка квартиры через агентство выгоднее, так как исключен обман со стороны продавца.