Столичные элитные апартаменты подорожали

Как говорит статистика начиная с 2011 года рыночная стоимость апартаментов элит класса в столице выросла практически на 30%.

По информации аналитиков консалтинговой компании Welhome, за два года стоимость м² на рынке элитной недвижимости Москвы увеличилась в среднем на 30%. Если говорить о том, ожидался ли рост цен, то да, но приблизительно на 15-20 процентов не более.

Усредненная ставка м² на первичном рынке апартаментов элит класса в настоящее время достигает почти 19 тысяч долларов или 600 тысяч рублей. При этом в 2011 году показатель был куда скромнее – 14.4 тысячи долларов или 457 тысяч рублей. Между тем стоимость м² в новых квартирах в элитном сегменте составляет 20.6 тысячи долларов или 655 тысяч рублей. Известные аналитики страны также отметили тот факт, что элитные квартиры в отличие от апартаментов за это же время практически не выросли в цене. С чем это связано пока что никто не осмелился сказать.

Также компания имеет и свои собственные наблюдения и сведения о том, что на данном этапе в столице рынок предложения предоставляет порядка 1149 дорогостоящих квартир, включая 390 апартаментов. Общий объем продаваемых объектов жилой недвижимости достигает 187 тысяч м², из которых 28% - апартаменты. За два года это количество выросло, хоть и не намного. Аналитики ожидают, что за следующий 2014 год появится еще больше элитных апартаментов в связи с окончание реконструкций некоторых исторических объектов.

Чуть ранее участники рынка говорили, что за 2011-2013 годы в Москве в значительной мере увеличился спрос на апартаменты. Причина небывалой популярности кроется в том, что такое жилье дешевле квартир на 20%. Показатели предложения за отчетный период разительно выросли: на рынок вывели новые комплексы, в том числе в сегменте бизнес и эконом. Благодаря тому, что был заметен отличный рост планируется в будущем также не останавливать развитие строительства бизнес-комплексов и жилья эконом класса в том числе и постройку новых районов.

Тем не менее, аналитики консалтинговой компании испытывают сомнения, что недорогие апартаменты получат массовую популярность, поскольку для покупателей вопрос с регистрацией крайне важен. Для того, чтобы прояснить ситуацию мы отметим, что в дорогих элитных апартаментах регистрация невозможна, так как если рассматривать их с точки зрения юридического вопроса жильем они не считаются.